投資估算內(nèi)容
1、項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金構(gòu)成。
① 按概算法分類包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用，其中：工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)還熱漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
② 按無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn)法分類：分為形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用四類。
2、基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的區(qū)別？
基本預(yù)備費(fèi)屬于建設(shè)方考慮的建設(shè)費(fèi)用，與施工單位報(bào)價(jià)無(wú)關(guān)系
按照風(fēng)險(xiǎn)因素的性質(zhì)劃分，預(yù)備費(fèi)又包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩大種類型。
（1）基本預(yù)備費(fèi)
它是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用：
1)設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加；
2)不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加；
3)隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)生的挖掘及驗(yàn)收結(jié)束時(shí)進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增加?；绢A(yù)備費(fèi)一般按照前五項(xiàng)費(fèi)用（即建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)及其他工程費(fèi)）之和乘以一個(gè)固定的費(fèi)率計(jì)算。其中，費(fèi)率往往由各行業(yè)或地區(qū)根據(jù)其項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況加以制定。
（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
它是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法，一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。計(jì)算公式為： nPF=∑It(1+f)t-1 t≠0 其中，PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n—建設(shè)期年份數(shù)；It 建設(shè)期中第t年的投資額；f —年投資價(jià)格上漲率。
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發(fā)布日期：2019-07-23 
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