1 總 論
1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1 項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)蘭園小學(xué)異地重建項(xiàng)目
1.1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位：**市**區(qū)教育局
1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于**省**市**區(qū)鹽場(chǎng)路街道楊家灣村，東臨扶正太和上城項(xiàng)目區(qū)，西鄰大砂溝，以北為鹽場(chǎng)路社區(qū)，以南為威立雅水務(wù)公司鹽場(chǎng)路分公司。
1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模
⑴ 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積61559.00㎡（約合92.34畝），代征道路用地面積10298.40㎡（約合15.45畝），代征綠地用地面積11352.30㎡（約合17.03畝），建設(shè)用地面積39908.30㎡（約合59.86畝），其中：建筑基底面積6495.25㎡，綠地面積13967.91㎡，道路及場(chǎng)地硬化面積19445.14㎡。
本項(xiàng)目規(guī)劃主要功能區(qū)包括：教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、圖書(shū)館、禮堂及300m環(huán)形跑道足球場(chǎng)。
本項(xiàng)目是集完全小學(xué)、初級(jí)中學(xué)于一體的九年一貫制學(xué)校，共設(shè)置48個(gè)班（其中，小學(xué)24個(gè)班，初中24個(gè)班），學(xué)生人數(shù)規(guī)模達(dá)到2280人（小學(xué)每個(gè)年級(jí)4個(gè)班，每班45人設(shè)置；初中每個(gè)年級(jí)8個(gè)班，每班50人設(shè)置）。本項(xiàng)目建成后服務(wù)半徑為500m，服務(wù)半徑范圍內(nèi)適齡兒童人數(shù)約250人/年，總?cè)藬?shù)為2250人。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)可以滿足服務(wù)半徑內(nèi)適齡兒童就學(xué)需求。
?、?本項(xiàng)目新建建筑面積為39135.02㎡，其中：地上建筑面積27337.74㎡，地下建筑面積11797.28㎡，具體建筑物如下：
?、?地上建筑
包括2棟6層框架教學(xué)樓，2棟5層框架教學(xué)樓，局部設(shè)夾層；1棟1層框架結(jié)構(gòu)裙房，包括圖書(shū)館、禮堂、科技館及相應(yīng)輔助功能空間；相鄰兩棟教學(xué)樓之間均設(shè)置連廊，主要集中在4層。
?、?地下建筑
主要功能為設(shè)備間、車庫(kù)、風(fēng)雨操場(chǎng)及相應(yīng)輔助功能空間，建筑面積為11797.28㎡。
?、?項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路及硬化、綠化景觀、大門及圍墻、給排水、電力、燃?xì)?、弱電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施工程。
⑶ 主要技術(shù)指標(biāo)：容積率0.69，建筑密度16.28%，綠地率35.0%，項(xiàng)目建成后可容納48個(gè)班級(jí)，共計(jì)2280位學(xué)生，可停泊機(jī)動(dòng)車40輛。
(4) 主要技術(shù)參數(shù):
?、倬坝^綠化面積：20337.00平方米（其中只有13967.91平米綠地面積能夠計(jì)入綠地率）；
?、谒苣z跑道面積：3056.65m2；
③消防道路面積：6438.50m2；
?、苌⑺娣e：1095.72m2；
?、萦操|(zhì)鋪裝面積：2485.18m2；
?、藿ㄖ酌娣e：6495.25m2；
?、邍鷫﹂L(zhǎng)度：1075m；
⑧主入口一座，設(shè)崗?fù)?、電?dòng)伸縮門；北側(cè)次入口，設(shè)崗?fù)ひ粋€(gè)、電動(dòng)伸縮門；南側(cè)次入口，設(shè)崗?fù)ぁ④囕v自動(dòng)升降閘機(jī)。
1.1.6 建設(shè)工期
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，本次項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月，即從2020年9月初開(kāi)工建設(shè)，到2021年8月底竣工驗(yàn)收。
1.1.7 主要建設(shè)條件
本項(xiàng)目臨近城市道路，項(xiàng)目建設(shè)用地周邊的供水、供電、燃?xì)?、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，可保證項(xiàng)目建設(shè)及使用期的需要，供暖由項(xiàng)目區(qū)自建燃?xì)忮仩t房供給。
1.1.8 投資估算與資金籌措
1.1.8.1 投資估算
本項(xiàng)目估算總投資41058.93萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用23659.21萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用15320.64萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)2079.09萬(wàn)元。
1.1.8.2 資金籌措
資金來(lái)源為申請(qǐng)國(guó)家資金，其中：
?、?申請(qǐng)2019年**區(qū)教育局教育附加計(jì)劃列支4656.34萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的11.33%；
?、?申請(qǐng)2020年**區(qū)教育局教育附加計(jì)劃列支4656.34萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的11.33%；
?、?申請(qǐng)2020年**區(qū)財(cái)政預(yù)算預(yù)留列支8490.72 萬(wàn)元，占項(xiàng)目投資的20.66%；
?、?從蘭園小學(xué)征拆費(fèi)用中籌措23294.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的56.68%。
WJT
發(fā)布日期：2020-09-30
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