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倉儲物流及標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目可行性研究報告

發(fā)布日期：2022-03-28
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　　1.1  項目概況

　　1.1.1  項目名稱：倉儲物流及標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目

　　1.1.2  項目申報單位：*****物流運(yùn)輸有限公司

　　1.1.3  建設(shè)單位法定代表人：白少軍

　　1.1.4  項目建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.1.5  項目擬建地址：**市**縣**鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)晨光路西段，東臨****檸檬酸工業(yè)有限公司，西鄰****電力節(jié)能科技有限公司，以北為晨光路，以南為光大綠地環(huán)保城鄉(xiāng)再生能源有限公司和西安眾合精密合金材料有限公司。

　　1.1.6  項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

　　1.1.6.1  項目建設(shè)規(guī)模

　　項目總占地56055.00㎡（84.08畝），包括建筑物基底面積27200.00㎡，綠地5950.00㎡，道路及場地硬化22905.00㎡。

　　1.1.6.2  建設(shè)內(nèi)容

　　本次項目規(guī)劃總建筑面積30620.00㎡，其中包括：倉儲用房及標(biāo)準(zhǔn)化廠房25900.00㎡，行政及生活業(yè)務(wù)用房4560.00㎡，輔助用房160.00㎡。

　　本次項目分兩期進(jìn)行建設(shè)。一期建設(shè)內(nèi)容為：建設(shè)普通倉儲用房15540.00㎡；二期建設(shè)內(nèi)容為：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房10360.00㎡、行政及生活業(yè)務(wù)用房4560.00㎡、輔助用房160.00㎡，建設(shè)綠地5950.00㎡，道路及場地硬化22905.00㎡。

　　1.1.6.3  主要技術(shù)指標(biāo)

　　容積率1.01，建筑系數(shù)48.52%，綠地率10.61%，行政及生活業(yè)務(wù)用房用地比例為2.03%，行政及生活業(yè)務(wù)用房建筑面積比例為14.89%，投資強(qiáng)度為1347.32萬元/公頃。

　　1.1.7  投資估算及資金籌措

　　1.1.7.1  投資估算

　　項目總投資14693.46萬元，其中：一期投資額為6090.19萬元，包括工程費(fèi)為4216.24萬元，其他費(fèi)用為792.57萬元，基本預(yù)備費(fèi)為500.88 萬元，流動資金為580.50萬元；二期投資額為8603.27萬元，包括工程費(fèi)為5449.41萬元，其他費(fèi)用為1480.38萬元，基本預(yù)備費(fèi)為692.98萬元，流動資金為980.50萬元。

　　1.1.7.2  資金籌措

　　本次工程總投資14693.46萬元，均為企業(yè)自籌。

　　1.1.8  建設(shè)工期

　　該項目建設(shè)工期為24個月，即從2022年6月初開工建設(shè)，至2024年5月竣工。

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