1 總 論
1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：**縣****有限公司建材廠建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位：**縣****有限公司
1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人：***
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**縣**鎮(zhèn)**村
1.1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
1.1.6.1建設(shè)規(guī)模
根據(jù)**縣***有限公司發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃，以及企業(yè)自有資金狀況，確定擬建規(guī)模為：年產(chǎn)50萬(wàn)方混凝土及年產(chǎn)19.0萬(wàn)km水泥管制品。
⑴ 本項(xiàng)目總占地面積16992.00㎡（約合25.49畝），其中：年產(chǎn)50萬(wàn)方混凝土功能區(qū)占地面積8666.71㎡（約合13.0畝），年產(chǎn)19.0km水泥管制品功能區(qū)占地面積8325.29㎡（約合12.49畝）。
⑵ 本項(xiàng)目總占地面積16992.00㎡（約合25.49畝），其中：建（構(gòu)）筑物基底面積9214.00㎡，綠地面積2548.80㎡，道路及場(chǎng)地硬化面積5229.20㎡。
1.1.6.2建設(shè)內(nèi)容
⑴ 項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積9589.00㎡，其中生產(chǎn)區(qū)建筑面積8400.00㎡，行政辦公及生活業(yè)務(wù)用房建筑面積1189.00㎡。 ①生產(chǎn)區(qū)建筑面積8400.00㎡，包括：2座1層高8米鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車(chē)間建筑面積為5400.00㎡（1座混凝土生產(chǎn)車(chē)間建筑面積2700.00㎡、1座水泥制品生產(chǎn)車(chē)間建筑面積2700.00㎡）；2座1層8米鋼結(jié)構(gòu)原料存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)建筑面積為2000.00㎡；1座1層高8米鋼結(jié)構(gòu)水泥管制品成品倉(cāng)庫(kù)建筑面積1000.00㎡。
②行政辦公及生活業(yè)務(wù)用房建筑面積為1189.00㎡，包括：一棟2層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍餐廳樓，建筑面積為750.00m2，（職工宿舍、食堂、餐廳、浴室）；1棟1層磚混結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)辦公樓，建筑面積250.00㎡；1棟1層磚混結(jié)構(gòu)配電室，建筑面積為50.00㎡；1棟1層磚混結(jié)構(gòu)門(mén)衛(wèi)室，建筑面積為30.00㎡；1棟1層磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)磅房，建筑面積為109.00㎡。
⑶購(gòu)置相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。采購(gòu)相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備31臺(tái)/套/輛（詳見(jiàn)下表1-1、1-2）。
年產(chǎn)50萬(wàn)方混凝土生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置一覽表
表1-1 單位：萬(wàn)元
|
序號(hào)
|
設(shè)備名稱(chēng)
|
數(shù)量（臺(tái)/套/輛）
|
單價(jià)
|
總價(jià)
|
|
1
|
攪拌站
|
2
|
190.00
|
380.00
|
|
2
|
筒料倉(cāng)
|
5
|
15.00
|
75.00
|
|
3
|
裝載機(jī)
|
2
|
25.00
|
50.00
|
|
4
|
混凝土罐車(chē)
|
5
|
45.00
|
225.00
|
|
5
|
混凝土泵車(chē)
|
2
|
350.00
|
700.00
|
|
6
|
混凝土輸送地泵
|
2
|
50.00
|
100.00
|
|
7
|
地磅
|
1
|
10.00
|
10.00
|
|
8
|
萬(wàn)能材料試驗(yàn)機(jī)
|
1
|
10.00
|
10.00
|
|
9
|
其他實(shí)驗(yàn)設(shè)備
|
1
|
50.00
|
50.00
|
|
10
|
環(huán)保設(shè)備
|
1
|
48.50
|
48.50
|
|
合計(jì)
|
|
22
|
793.5
|
1648.5
|
年產(chǎn)19.0萬(wàn)km水泥管制品生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置一覽表
表1-2 單位：萬(wàn)元
|
序號(hào)
|
設(shè)備名稱(chēng)
|
數(shù)量（臺(tái)/套/輛）
|
單價(jià)
|
總價(jià)
|
|
1
|
懸輥機(jī)
|
2
|
50.00
|
100.00
|
|
2
|
攪拌機(jī)
|
2
|
30.00
|
60.00
|
|
3
|
配料機(jī)
|
2
|
20.00
|
40.00
|
|
4
|
10T龍門(mén)吊
|
2
|
15
|
30.00
|
|
5
|
環(huán)保設(shè)備
|
1
|
48.50
|
48.50
|
|
合計(jì)
|
|
9
|
163.5
|
278.50
|
⑷主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
容積率1.06，建筑系數(shù)54.23%，綠地率15.00%，辦公及生活輔助設(shè)施占地占總用地比例7.00%，投資強(qiáng)度3537.28萬(wàn)元/公頃。
用地指標(biāo)對(duì)比表
表1-3
|
序號(hào)
|
用地控制指標(biāo)名稱(chēng)
|
實(shí)際指標(biāo)值
|
陜西省建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)（2015）
|
是否符合標(biāo)準(zhǔn)
|
|
1
|
投資強(qiáng)度
|
3537.28萬(wàn)元/公頃
|
≥440萬(wàn)元/公頃
|
符合
|
|
2
|
容積率
|
1.06
|
≥0.7
|
符合
|
|
3
|
建筑密度
|
54.23%
|
≥45%
|
符合
|
|
4
|
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施
|
7.0%
|
≤7%
|
符合
|
|
5
|
綠地率
|
15.0%
|
≤15%
|
符合
|
1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)工期
根據(jù)建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為12個(gè)月。
1.1.8 項(xiàng)目估算總投資及資金籌措
⑴ 項(xiàng)目總投資7909.21萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)6013.37萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用722.28萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)673.56萬(wàn)元，流動(dòng)資金500.00萬(wàn)元。
⑵ 資金來(lái)源：均為企業(yè)自籌。
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表1-4
|
序號(hào)
|
項(xiàng)目名稱(chēng)
|
單位
|
數(shù)量
|
備注
|
|
一
|
用地指標(biāo)
|
|
|
|
|
1
|
建設(shè)總用地
|
m2
|
16992.00
|
約合25.49畝
|
|
2
|
建（構(gòu)）筑物占地面積
|
m2
|
9214.00
|
|
|
其中
|
生產(chǎn)廠房占地面積
|
m2
|
5400.00
|
2座，其中：1座混凝土生產(chǎn)車(chē)間建筑面積2700.00㎡、1座水泥制品生產(chǎn)車(chē)間建筑面積2700.00㎡
|
|
原料存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)占地面積
|
m2
|
2000.00
|
|
|
成品倉(cāng)庫(kù)占地面積
|
m2
|
1000.00
|
水泥管制品
|
|
職工宿舍餐廳樓占地面積
|
m2
|
375.00
|
|
|
實(shí)驗(yàn)辦公樓占地面積
|
m2
|
250.00
|
|
|
配電室占地面積
|
m2
|
50.00
|
|
|
門(mén)衛(wèi)室占地面積
|
m2
|
30.00
|
|
|
磅房占地面積
|
m2
|
109.00
|
|
|
3
|
綠地面積
|
m2
|
2548.80
|
|
|
4
|
道路及場(chǎng)地硬化面積
|
m2
|
5229.20
|
|
|
二
|
建設(shè)指標(biāo)
|
|
|
|
|
1
|
總建筑面積
|
m2
|
9589.00
|
|
|
1.1
|
生產(chǎn)區(qū)建筑面積
|
m2
|
8400.00
|
|
|
其中
|
生產(chǎn)車(chē)間建筑面積
|
m2
|
5400.00
|
2座鋼結(jié)構(gòu)
|
|
原料存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)建筑面積
|
m2
|
2000.00
|
|
|
成品倉(cāng)庫(kù)建筑面積
|
m2
|
1000.00
|
水泥管制品
|
|
1.2
|
行政辦公及生活業(yè)務(wù)用房
建筑面積
|
m2
|
1189.00
|
|
|
其中
|
職工宿舍餐廳樓建筑面積
|
m2
|
750.00
|
2層
|
|
實(shí)驗(yàn)辦公樓建筑面積
|
m2
|
250.00
|
|
|
配電室建筑面積
|
m2
|
50.00
|
|
|
門(mén)衛(wèi)室建筑面積
|
m2
|
30.00
|
|
|
磅房建筑面積
|
m2
|
109.00
|
|
|
四
|
施工工期
|
個(gè)月
|
12
|
|
|
六
|
投資指標(biāo)
|
|
|
|
|
1
|
建設(shè)估算總投資
|
萬(wàn)元
|
7909.21
|
|
|
2
|
工程費(fèi)
|
萬(wàn)元
|
6013.37
|
|
|
3
|
工程建設(shè)其他費(fèi)用
|
萬(wàn)元
|
722.28
|
|
|
4
|
基本預(yù)備費(fèi)
|
萬(wàn)元
|
673.56
|
|
|
5
|
流動(dòng)資金
|
萬(wàn)元
|
500.00
|
|
|
七
|
主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
|
|
|
|
|
1
|
容積率
|
|
1.06
|
|
|
2
|
建筑密度
|
%
|
54.23
|
|
|
3
|
綠地率
|
%
|
15.00
|
|
|
4
|
投資強(qiáng)度
|
萬(wàn)元/公頃
|
3537.28
|
|
|
5
|
辦公及生活輔助設(shè)施占地占總用地比例
|
%
|
7.00
|
|
c.r
發(fā)布日期：2022-08-31
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