1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1 項(xiàng)目名稱：**區(qū)**鎮(zhèn)失地農(nóng)民安置小區(qū)（惠峰·晨曦苑）建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2 項(xiàng)目申報(bào)單位：**市**區(qū)****發(fā)展投資集團(tuán)有限公司
1.1.3 法定代表人：***
1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.5 項(xiàng)目擬建地址：項(xiàng)目位于**市西峰**區(qū)**。東至**大道，西至**路，南至***南邊180米處，北至****。
1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容
該項(xiàng)目依據(jù)企業(yè)規(guī)劃分為一、二期實(shí)施。
1.1.6.1項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積121143.99㎡（約合181.72畝），其中：建設(shè)用地面積100002.18㎡（約合150.00畝），代征道路面積21141.81㎡（約合31.72畝）。
建設(shè)用地面積100002.18㎡（約合150.00畝），其中：建筑物基底面積23571.95㎡，綠地面積36343.18㎡，道路及場(chǎng)地硬化面積40087.05㎡。
1.1.6.2 項(xiàng)目總建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目總建筑面積為268147.56㎡，其中：地上建筑面積179872.53㎡；地下建筑面積88275.03㎡。地上建筑面積包括：住宅建筑面積169279.08㎡、安置房輔助用房10593.45㎡。
1.1.6.3 主要技術(shù)指標(biāo)
容積率1.79，建筑密度23.57%，綠地率30.00%，建筑高度35.85m，該項(xiàng)目建成后可安置1452戶居民，預(yù)計(jì)可解決5657人的住房問(wèn)題。
1.1.7項(xiàng)目總投資籌措
本項(xiàng)目總投資為165792.44萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款80000.00萬(wàn)元，自籌資金85792.44萬(wàn)元。
1.1.8 項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容
1.1.8.1項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目規(guī)劃一期占地面積54933.61㎡（約合82.40畝），其中：建設(shè)用地面積41200.21㎡（約合61.80畝），代征道路面積13733.40㎡（約合20.60畝）。
1.1.8.2 項(xiàng)目一期建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目一期建設(shè)11棟住宅及附屬配套設(shè)施用房建筑面積為134073.79㎡，其中：地上建筑面積89936.27㎡，地下建筑面積44137.52㎡。地上建筑面積包括：住宅建筑面積84639.54㎡、安置房輔助用房5296.73㎡。
1.1.8.3 主要技術(shù)指標(biāo)
該項(xiàng)目一期建成后可安置居民524戶，預(yù)計(jì)可解決2038人的住房問(wèn)題。
1.1.8.4一期投資估算及資金籌措
⑴ 資金估算
項(xiàng)目一期投資93094.08萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用55771.85萬(wàn)元，占總投資的59.91%；工程建設(shè)其他費(fèi)用20204.79萬(wàn)元，占總投資的21.70%；銷售費(fèi)用1139.65萬(wàn)元，占總投資的1.22%；管理費(fèi)用1156.74萬(wàn)元，占總投資的1.24%；財(cái)務(wù)費(fèi)用6993.75萬(wàn)元，占總投資的7.51%；不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)7827.30萬(wàn)元，占總投資的8.41%。
⑵ 資金籌措
項(xiàng)目建設(shè)所需資金由建設(shè)單位自籌53094.08萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的57.03%；銀行貸款40000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的42.97%。
1.1.9 項(xiàng)目二期建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容
1.1.9.1項(xiàng)目二期建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目規(guī)劃二期總占地面積66210.38㎡（約合99.32畝），其中：建設(shè)用地面積58801.97㎡（約合88.20畝），代征道路面積7408.41㎡（約合11.12畝）。
1.1.9.2 項(xiàng)目二期建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目二期建設(shè)11棟住宅及附屬配套設(shè)施用房建筑面積為134073.79㎡，其中：地上建筑面積89936.27㎡，地下建筑面積44137.52㎡。地上建筑面積包括：住宅建筑面積84639.54㎡、安置房輔助用房5296.73㎡。
1.1.9.3 主要技術(shù)指標(biāo)
該項(xiàng)目二期建成后可安置居民928戶，預(yù)計(jì)可解決3619人的住房問(wèn)題。
1.1.9.4 二期投資估算及資金籌措
⑴ 投資估算
項(xiàng)目總投資72698.86萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用55918.50萬(wàn)元，占總投資的76.92%；工程建設(shè)其他費(fèi)用2060.99萬(wàn)元，占總投資的28.35%；銷售費(fèi)用869.69萬(wàn)元，占總投資的1.20%；管理費(fèi)用882.74萬(wàn)元，占總投資的1.21%；財(cái)務(wù)費(fèi)用6993.75萬(wàn)元，占總投資的9.62%；不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)5973.19萬(wàn)元，占總投資的8.22%。
⑵ 資金籌措
項(xiàng)目建設(shè)所需資金由建設(shè)單位自籌32698.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的44.98%；銀行貸款40000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的55.02%。
1.1.10 建設(shè)工期
本次工程建設(shè)施工工期為36個(gè)月，即從2022年5月初開(kāi)工建設(shè)，至2025年4月底竣工。
1.1.11一期建設(shè)工期
本次工程建設(shè)施工工期為18個(gè)月，即從2022年5月初開(kāi)工建設(shè)至2023年10月底竣工。
1.1.12二建設(shè)工期
本次工程建設(shè)施工工期為18個(gè)月，即從2023年11月初開(kāi)工建設(shè)至2025年4月底竣工。
發(fā)布日期：2022-09-30
點(diǎn)擊次數(shù)：1560次
打印 
碩鑫項(xiàng)目咨詢訂閱號(hào)
加名片
陜公網(wǎng)安備61019102000639